均价高了一点而已，这个定价可不对。甚至说，你对公司开发楼盘的定位就不对！”
郭继杰有些懵，怎么定位就错了呢？公司之前开发楼盘的经验，不就是建造那些员工福利房么。
我们的建造速度是行业领先的，甚至多少楼盘都用的一套图纸，户型、朝向都没什么变化，这次开发的楼盘也是如此，这为我们节省了多少设计费用？
“你考虑的是去年下岗职工多，经济下滑，而且去年还有许多单位突击分配了一批房子，所以房价过高肯定卖不动对不对？”
“但你考虑过没有，这两年华夏出现了多少个体户？而这些个体户，又有多少月收入超过了五千，甚至超过了一万？”
“我们重点开发的都是什么城市，是一二线的城市，所选择的都是经济好，且人口密度大的地区，这地方缺少有钱人吗？”
“你想一下，香江的有钱人对住宅的要求是什么样的？你想想我们住的小区，如今价格涨到了多少？是不是很多人挥舞着支票也想买一套咱们小区的房子？”
“我们要开发的，不是普通的住宅，而是要开发精品住宅，开发别墅区。我们的目标客户，也是那些先富起来的有钱人，而不是普通的百姓。”
“现在房地产开发的企业太多了，普通的住宅，一栋栋的建起来，咱们建造的也没什么特色，无非就是地段稍微好一点，又能贵多少？”
“你卖的太贵了，别人宁可买地段一般的，省下来的钱，足够他们买一辆小轿车了。而我们拿下好地段，有废了多少精力？”
“好地段，自然要开发精品楼盘，我们包装修，像是在京城的这个别墅区一样，让他们看到就喜欢，看一眼就知道这里的房子肯定不便宜，住在这儿的都是有钱人。”
“我们还可以提高其他方面的配套服务，比如更好的物业服务，保证每一位业主的安全和隐~~~私，方便业主的生活。”
“你想一下，那些比我们售价高的楼盘，他们是如何做的？他们的价格，真的合理吗？为什么他们敢卖那么贵，为什么还有人买？”
“接下来我们要做的，就只有两种地产模式。一种是商业地产，比如商场、酒店、写字楼什么的，另外一种就是高端住宅，面积要大，设施要便利，装修要豪华。”
“你可以算一下，到底哪个利润更高。”
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